武昌市場一樓店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1539.9 萬
1232.6 萬 - 參考單價：50.56 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
南京東路五段 59巷 27弄 32號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114丁105651
- 法院別：台北 法院
- 投標日：115/05/20
- 保證金：308 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：五拍
- 點交情況：不點交
- 總坪數：24.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.97 坪
- 附屬建物面積：3.41 坪
- 土地面積：8.17 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 公寓
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為一處位於松山核心商圈的絕佳地段店鋪，單價大幅低于市場行情，具備相當的投資價值。然而，最大的風險在於「無法點交」且涉及現占用人主張權源的爭議，買方可能面臨投標後長期無法進駐經營的法律拉鋸戰。
購買建議：謹慎考慮。
- 適合對象：對法拍程序熟練、具備充足資金緩衝期與法律處理能力的經驗投資客。若能評估解決占用問題的可行性，此價格仍具撿便宜機會。
- 不適合對象：初次購屋者、急於投入營運或依賴即時租金收入者。
建議在投標前務必聘請專業人士進行更深入的權狀調查與法律諮詢，確認清除占用的實際難度與時間成本後，再決定是否參與競標。
問與答
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